ביטוח דירה, בניגוד לביטוח רכב, אינו ביטוח שכל בעל דירה חייב לרכוש, אלא אם יש לו משכנתא – אז הוא מחויב לרכוש ביטוח דירה כתנאי ללקיחת המשכנתא. יחד עם זאת, מרבית בעלי הדירות בישראל מעדיפים לרכוש ביטוח דירה כנגד מקרים קיצוניים כגון גניבה, שריפה, נזקי צנרת או מים או אפילו כנגד רעידת אדמה, שמרבית המומחים מסכימים שתתרחש באזור שלנו בחמישים השנים הקרובות אם כי רובם גם מסכימים שלא תתרחש באזור המרכז.
כמו ברוב סוגי הביטוח האחרים, גם ביטוח אפשר לקנות באינטרנט או באפיקים אחרים, לפי הצרכים שלך. כך, למשל, הרבה נוטלי משכנתאות מעדיפים לקנות ביטוח דירה באמצעות הבנק שלהם: זה נוח אבל לא תמיד משתלם. חברות ביטוח מציעות כמעט תמיד אופציה רווחית יותר מבחינה כספית, וחלקן אפילו מאפשרות לך לרכוש ביטוח דירה באינטרנט, מה שעשוי להוזיל את העלויות אפילו יותר.
ביטוח דירה, כאמור, מאפשר לך לרכוש כמה כיסויים בנפרד כמפורט למטה. כדי לדעת מה בדיוק מכסה הביטוח שלכם חובה לקרוא את תנאי הפוליסה של כל חברה בנפרד.
ביטוח מבנה
ביטוח מבנה הוא סוג הביטוח הבסיסי ביותר לביטוח דירה, והוא כולל כיסויים לנזקים למבנה הדירה כתוצאה ממגוון אירועים ובהם אש, סופות ונזקים רבים נוספים. בנוסף, ביטוח מבנה מכסה נזקים כגון נזקי צנרת, חשמל ונזקים דומים שעלולים להיגרם למבנה הבית או התשתית שלו.
ביטוח תכולה
רוב האנשים נוטים לבטח את התכולה שלהם ביטוח יתר – זו העובדה החשובה ביותר בהקשר של ביטוח תכולה. לשמאי הביטוח שמגיע אליכם הביתה יש אינטרס ברור להעריך הערת יתר את שווי הרכוש, שכן רכוש יקר יותר שווה פוליסה גבוהה יותר ועמלה גבוהה יותר לסוכן הביטוח.
מומלץ לא להתפתות לחנפנות יתר של השמאי, שיכול לתת שווי מנופח של אלפי שקלים לפריט ישן ונוסטלגי – אבל חסר ערך כספי, ולהתרכז בדברים החשובים באמת:
- אם חלילה אירע נזק לדירה, כמה יעלה לכם להחליף את הרכוש הישן, למשל סלון, מטבח, מכשירי חשמל, ארון הבגדים
- מה שווים האמיתי של התכשיטים וחפצי הנוי בדירה, והאם כל אחד מהם צריך תחליף או שווה את השומה שנקבעה לו
למרות שמחמיא לנו לחשוב שהרכוש שלנו שווה מאות אלפי שקלים, עבור מרבית האנשים הערכת שווי נמוכה יותר תספק את השווי הריאלי של רכוש התכולה בדירה.
ביטוח מבנה כולל ביטוח תכולה
אין הרבה מה להרחיב, זו הפוליסה המקובלת שכוללת את הכיסויים של חברת הביטוח לביטוח המבנה כולל ביטוח התכולה של הדירה. אם אתם שוכרים דירה, אזי לרוב בעלי הדירות יש כבר ביטוח מבנה ואין צורך לרכוש אותו בנפרד, אלא את הכיסוי של ביטוח תכולה בלבד.
ביטוח נגד רעידת אדמה
זוהי אחת ההרחבות הפופולאריות ביותר בשנים האחרונות לביטוח דירה, בעיקר תודות למסע הפחדות של קמפיינים בטלוויזיה, אזהרות של מומחים וכמובן תוכנית תמ”א 38 שנועדה במקור לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה ואובדן חיים וכיום משתמשים בה בעיקר לניפוח שווי הבניין. יחד עם ההסתייגות הזו, מדובר בכיסוי זול יחסית למדינה שבה אמורה להתרחש בעתיד הלא רחוק רעידת אדמה, ויש בה הרבה היגיון.