רוכשים דירה? מומלץ לקרוא לפני שלוקחים משכנתא

כולנו מסכימים כי עבור רוב האנשים רכישת דירה הנה העסקה הכלכלית הגדולה והחשובה שרובנו עושים במהלך חיינו. המשכנתא היא התחייבות יקרה, ארוכת טווח ובעלת השלכות רבות ומשמעותיות על מהלך חיינו במלואם. משכנתא הינה הלוואה אשר ניתנת, בדרך כלל על ידי הבנקים למשכנתאות ללקוחות פרטיים כלומר לרווקים או לזוגות נשואים אשר מעוניינים לרכוש דירה למטרת מגורים, או לנכס כלשהו כהשקעה, וגם ללקוחות עסקיים לשם רכישת נכס למטרות עסקיות .

אלו מסלולי משכנתאות קיימים בשוק?

שוק המשכנתאות כיום מכיל מגוון גדול מאד של מסלולי משכנתאות בשביל הלווים. קיימים כיום כ- 30 סוגים של משכנתאות בשוק והלווים צריכים רק לדעת איזו הלוואה לבחור מבחינתם. יש לציין עובדה זאת מכיוון שלעתים לווים סוברים שהם יכולים לבחור רק מבין כשניים או שלושה סוגים של משכנתאות מה שבפירוש אינו נכון. אין ברירה אלא לערוך בדיקה יסודית של כל החלופות הנמצאות כיום בשוק מכיוון שמדובר עבור רובנו בקנייה הגדולה ביותר שנבצע בכל חיינו.

מה חשוב לזכור לפני שלוקחים משכנתא?

מומלץ לקחת את הזמן. מדובר בהלוואה במחירים גבוהים ולטווח ארוך. יש לבדוק היטב את המסלול כי לפעמים יש לו חשיבות רבה יותר מהריבית שתקבלו. משום כך, מומלץ לנהוג באורך רוח ולא לפעול על סמך נתוני השוק העכשוויים. גם ביטוח משכנתא מומלץ לבדוק היטב אצל מספר חברות.

כיצד יש להתנהל לפני לקיחת משכנתא וביטוח משכנתא?

כידוע, כמו תמיד, גם לפני נטילת משכנתא יש לערוך סקר שוק של מספר בנקים. ההמלצה היא לא להסתפק רק בסקר שוק של בנקים עצמם, אלא גם לבצע השוואות מחירים ותנאים בין סניפים שונים של אותו הבנק. זאת מכיוון שרק סקר שוק יסודי בין מספר סניפים של אותו בנק יכול לצייר את התמונה המלאה עבור לוקחי משכנתא.